不動産業　A 社様

外せない要件は大きく分けて2 つありました。1 つは、地震発生時に自動で被害状況の報告依頼を配信できることです。いつ発生するかわからない上、発生するたびにエリア・震度を確認するのは、当社の物件担当者だけでなく現場を管理する不動産管理会社にも大きな負担がかかりますので、自動配信は必須条件としていました。

もう1 つは、管理者を複数設定できることです。運用物件は日本全国にあり、管理をしている不動産管理会社も複数ありますので、当社の担当者だけが管理者になるのではなく、物件管理に携わる全ての関係者が活用できる仕様であることが好ましいと考えておりました。その点では、研修をしなくとも直感的に使えるデザインであることも、要件の1 つでした。

これらの条件に合うものを探して、いくつものシステムを比較検討しました。当初候補としたのは、災害時にメールが自動配信される安否確認システムです。しかし、複数の管理者を設置できなかったり、自動配信の震度設定に制限があったりと、最終的に残ったのがレスキューナウの「ステータスChecker」ともう1 社の製品でした。

最後まで候補に残ったレスキューナウの「ステータスChecker」ともう1社の製品は、当社の規定に沿った震度での自動配信が可能で、管理者も複数設定することができました。建物単位の管理が可能なのも魅力的でした。

【導入の決め手1：深刻度の色分け表示など、一目で状況把握できるビジュアル】
その中でレスキューナウの「ステータスChecker」を選んだ決め手のひとつは、管理画面のビジュアルでした。とりわけ素晴らしいと感じたのが、被害状況の深刻度が色分け表示されることです。無料トライアルで全物件を一覧にしてテストしてみたのですが、思った以上に一目ですぐ状況把握できることがわかりました。

【導入の決め手2：外部の不動産管理会社とのやりとりがスムーズにできる】
被害報告や、自動集計された一覧画面の閲覧を自動配信メールからワンタップ（ワンクリック）で閲覧できるのも、「ステータスChecker」の優れている点であると思います。こうしたシステムはいちいちIDやパスワードを入力してログインしなければならないものも多いですが、「ステータスChecker」は回答用URL から入ってそのまま回答が可能なので、迅速さが求められる災害発生時にストレスなく操作できるのは大きいですね。直感的に操作できるデザインなので回答がしやすいのも決め手となりました。外部の不動産管理会社へ十分にシステムの説明ができるとは限りませんので、誰でもすぐに使えるのはやはり魅力です。

【導入の決め手3：導入コストがリーズナブル】
不動産管理に適した充実の機能と、状況把握しやすいビジュアル、操作しやすいデザインを兼ね備えつつ、導入コストがリーズナブルだったのも決め手となりました。

経営層や投資家への報告に用いるサマリーがより洗練されるとありがたいですね。申し上げてきたように、ウェブ上の画面は非常に見やすくわかりやすいので、そのまま画面を共有するのもひとつの方法ですが、より情報を端的にまとめれば、投資や物件運用上の意思決定に役立てられると思っています。

加えて、スマートフォンアプリでの通知・回答を可能になると、より便利に利用できると思います。
自然災害が多くなっている今、迅速に状況を確認できるツールは不動産管理に欠かせませんので、今後さらに「ステータスChecker」が進化を続けてさらに使いやすくなることを期待しています。